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[民法]好心土地讓人過路使用，竟被擅蓋車庫
本帖最後由 212410 於 2024-4-28 07:35 PM 編輯在爺爺時代，有一塊地（大概五坪）剛好在一條小巷（只有三戶人家）的出口，爺爺出於好心說要給人永久無償過路，因為當時那條小巷是無尾巷，那些人只能從我們地進出。
經過多年後，爺爺不在了，地現在是我爸的，因為我爸有記得要給人過路用這件事，便也沒有再特別去看現狀，直到最近心血來潮之餘去看了一下，竟然發現那條巷子被打通了，而我們那塊地，被擅自搭建鐵皮屋當車庫，心裡覺得很不妥，現在有ㄧ些問題請問大家：
1.上一代的承諾（好像有寫承諾書），會延伸到下一代嗎？下一代還要履行嗎？
2.聽說如果土地被佔用，而地主一定時間內沒提出異議，就會被認定佔用者有使用權，可以不用拆除佔用部分？
那未提出異議的期限是多久呢？
3.那塊土地已經鋪上柏油，還能收回來做其他用途嗎？畢竟已經不影響出入了，而且多年前在還是只能從這裡出入時，曾問過他們要不要買下來，當時都不買，而現在既然擅自搭建鐵皮屋，就表示他們已經不需要從這裡出入了對吧？
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 這個問題應該要請教一下律師或是地政士
因為如果沒有打通
他就是既成道路(2戶以上使用)
你無法要回, 台灣就是一堆鬼扯的法條
就像你說的要他們買不願意
但是如果蓋鐵皮屋就可以走訴訟要他們拆除
路的部分因為打通後有地方可以出入
也許也可以經過訴訟要回 花點錢請專業的人仕去解決會相對比較簡單! 記得占用沒有所謂的時效，頂多是時效取得地上權。
不然一堆佔用國有地的，不就發財了?
加上對方的鐵皮屋絕對是違建，可以同步舉報違建，跟非法占用他人土地。
但這事情，大概是要找律師處理比較可行。 好心可不能做長久生意給人綁架道德
既然爺爺過世了 地又是你們家的可收回
還有人違建那一定要嚴肅處理 詢問一下專業人士阿<br><br><br><br><br><div></div> 真的有時不能太好心
而且又到下一代就翻臉不認人
有時訴訟也要不回土地
又傷了大家的和氣 其實原PO煩惱的這些沒啥道理 我記得民法規定是15年占領無主的地可以申請權狀之類的 但如果是你的地 不管佔多久都能趕走 不燃路上就不會那麼多空屋了 不過原PO真在乎的話還是請教律師怎麼維護自己的權利 這個問題真的要找專業的人士來處理，
只是上一代的人，是真的有情有義，讓別人方便，幫別人著想，
只是隨著時代的推移，這些產權的問題還是得靠法律的規定來處理，
相信地政士一定常遇到這一類的問題，
而每一個案件細節也是不盡相同，
唯有坐下來好好把細節跟時間點跟地政士講，
才會比較好解決這個問題。 白紙黑字才是真的，要是地政那邊登記的是你的地，又是你在繳的稅，那地就是你的，你有權利去要回來，只是久占的人總不會那麼容易還給你，可能還是得經過一些法律手段才行 土地只要還是你們的自然你們還是有使用權<br><br><br><br><br><div></div>
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